Задолженность россиян по ипотеке увеличилась в 2020 г. на 22,1% в годовом выражении до 8,8 трлн руб., сообщает Банк России. Почти 18,7 млрд руб. приходятся на валютные ипотечные кредиты, остальное – на рублевые кредиты.
Доля просроченной задолженности выросла за год на 11,1% до 71,16 млн руб. (0,9% всей задолженности).
Объем ипотечного кредитования увеличился в октябре на 3,4% к сентябрьскому показателю. Банки заключили 212 тыс. договоров на 546,4 млрд руб., это максимальный показатель с 2009 г.
Каждый третий кредит для физлиц пришелся в 2020 г. на ипотеку против каждого пятого кредита в 2019 г.
Средняя ставка по ипотечному кредиту в рублях снизилась за год с 9,4% до 7,3%, в том числе на первичном рынке – до 5,9%, на вторичном – до 8%.
Рост ипотечного кредитования связан с низкими ставками по кредитам. Однако ЦБ опасается, что бум на рынке недвижимости может привести к снижению доступности жилья и увеличению долговой нагрузки россиян, если доходы не начнут расти.
Объем ипотечного кредитования с учетом госпрограммы ипотеки под 6,5% годовых превысит в этом году 3,5 трлн руб. и побьет рекорд 2018 г. (3 трлн руб.).
