"Околонулевые" ставки по "ипотеке от застройщиков" в реальности предлагают купить квартиру по завышенной стоимости и "потом уже за счет этой завышенной стоимости застройщик делится какой-то единоразовой компенсацией с банком". Так и получается "нулевая ипотека" за счет покупателя, пояснила Набиуллина, отметив, что "хотелось бы предостеречь, что это чисто маркетинговый ход".
В реальности рыночные ставки по обычной ипотеке в РФ не могут быть ниже ставок по долгосрочным ОФЗ – не ниже 6%, но возможны низкие ставки по льготным программам ипотеки, уточнила она. Например, "Сельская ипотека" по ставке 3% годовых.
Рыночная ставка по обычной ипотеке не может быть ниже и ключевой ставки ЦБ. Совет директоров Банка России сегодня снизил ключевую ставку с 8% до 7,5% годовых.
