"Мы за то, чтобы льготные программы были адресными", – отметила глава ЦБ.
По ее словам, "массовая" льготная ипотека привела "к региональным перекосам". Например, "значительная часть льготной ипотеки берется в столичных центрах" и "люди из других регионов стараются здесь купить жилье" не столько для переезда, а для инвестиций. Поэтому льготную ипотеку "нужно дифференцировать" по уровню ставки в разных регионах, – пояснила Набиуллина.
При дифференциации уровня ставки в регионах "уровень доходов населения может быть одним из критериев". "Я думаю, надо посмотреть и на уровень проникновения ипотеки и жилищное строительство", – сказала глава ЦБ РФ.
Правительство РФ год назад продлило действие программы "Льготная ипотека" и расширило условия "Семейной ипотеки".
Президент РФ поручил продлить льготную ипотеку на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам 15 декабря 2022 года. Программа "Льготная ипотека" продлена еще на полтора года до 1 июля 2024 года, следует из постановления правительства.
Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – не менее 15%.
Максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки – 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
Постановлением правительства расширены и условия программы "Семейная ипотека": теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет, а сроки их рождения больше не имеют значения. Раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года. Ставка по семейной ипотеке не изменилась – 6% годовых, а максимальный размер субсидируемого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. Максимальный размер займа по программе не должен превышать 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
