Прогноз ВТБ: что будет с ценами на квартиры


Global look press

В конце года цены на жилье начали падать. Средняя цена квартир в новостройках с сентября по декабрь снизилась на 4% — с 14,2 до 13,6 млн рублей, на вторичном рынке цены рухнули на 12%, с 14,1 до 12,3 млн рублей. На рост цен повлияла льготная ипотека. Рынок перегрелся.

В 2022 году темп роста цен на недвижимость снизится минимум втрое после скачка на треть в прошлом году, прогнозирует эксперты экосистемы недвижимости "Метр квадратный" (проект группы ВТБ).

Цены на жилье вернутся к равновесному росту цен, но останется выше уровня инфляции. К концу года стоимость квадратного метра в России увеличится в среднем на 6-10%, а темп роста цен по сравнению с прошлым годом снизится в три-четыре раза. При этом по итогам года инфляция составит около 4%.

В прошлом году средняя цена квадратного метра в новостройках увеличилась более чем на 30% и впервые превысила 100 тыс. рублей.

В московских новостройках стоимость жилья выросла на 27%, до 178 тыс. рублей за квадрат, в Московской области – на 16% до 158 тыс., в Санкт-Петербурге – на 23% до 180 тыс., в Ленинградской области — на 22% до 120 тыс. рублей.

На вторичном рынке средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 20% и превысила 80 тыс. рублей. В столице цены выросли на 12% до 298 тыс., в Московской области — 29% до 146 тыс., в Санкт Петербурге – на 24% до 179 тыс. рублей, в Ленинградской области — на 35% до 120 тыс. рублей.