Выдача ипотеки в России приблизились к уровню прошлого года, "когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос из-за экстремального роста ставок", – отметил вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин.
Расширение семейной ипотеки привело к тому, что число сделок по ней впервые оказалось больше, чем по основной льготной программе.
"Свою роль в разгоне рынка сыграло и завершение так называемой "околонулевой ипотеки". Многие заемщики поспешили воспользоваться ранее одобренными предложениями, поэтому традиционно низкие с точки зрения результатов январь-февраль показали продажи значительно выше, чем обычно", – добавил он.
ВТБ по итогам первого квартала 2023 года выдал 44,3 тыс. кредитов на 228 млрд рублей. В марте выдача ипотеки составила 105,4 млрд рублей, что на 35% выше февраля.
В первом квартале Сбербанк ранее запланировал выдать 140 млрд рублей по "Семейной ипотеке", 125 млрд рублей по "Господдержке", 22 млрд рублей по "Дальневосточной ипотеке" и 13 млрд рублей по "Ипотеке для IT". Льготная ипотека составит 42% всех жилищных кредитов в январе-марте 2023 года.
Правительство РФ в декабре 2022 года продлило действие программы "Льготная ипотека" и расширило условия "Семейной ипотеки". Президент РФ поручил продлить льготную ипотеку на заседании Совета по стратегическому развитию и нацпроектам 15 декабря 2022 года. Программа "Льготная ипотека" продлена еще на полтора года до 1 июля 2024 года, следует из постановления правительства.
Получить льготный ипотечный кредит по ставке до 8% годовых можно на покупку жилья в новостройках, строительство частного дома или приобретение земельного участка для его строительства. Максимальный размер кредита по льготной ставке в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей. Для остальных регионов – 6 млн рублей. Первоначальный взнос – не менее 15%.
Максимальный размер кредита для ипотеки с использованием льготной ставки – 30 млн и 15 млн рублей соответственно. При этом 12 млн и 6 млн рублей будут субсидированы государством, остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
Постановлением правительства расширены и условия программы "Семейная ипотека": теперь программа доступна для семей, где есть два ребёнка, которым ещё не исполнилось 18 лет, а сроки их рождения больше не имеют значения. Раньше участвовать в ней могли семьи, где хотя бы один ребенок родился после 1 января 2018 года. Ставка по семейной ипотеке не изменилась – 6% годовых, а максимальный размер субсидируемого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составляет 12 млн рублей, в других регионах – 6 млн рублей. Максимальный размер займа по программе не должен превышать 30 млн и 15 млн рублей соответственно.
